Рейтинг стоимости аренды премиальных офисных помещений за 2014 год
Дата публикации: 18.03.2015
Согласно исследованию консалтинговой компании Cushman & Wakefield, арендные ставки премиальных офисных комплексов в Москве снизились в 2014 году на 17%, до 1055 евро за 1 кв. м в год. В итоге, в мировом рейтинге городов с самой дорогой офисной арендой Москва спустилась с 3 на 6 место, хотя по Европе по-прежнему сохраняет 2 место после Лондона. Вызвано это кризисными процессами в российской экономике, из-за чего арендодатели вынуждены снижать цены, борясь за арендаторов, которые на падающем рынке получили возможность диктовать условия.
Десятка лидеров по стоимости аренды офисов такова:
| № | Город | Рынок | Годовая арендная ставка, евро за 1 кв. м |
|---|---|---|---|
| 1 | Лондон | Вест Энд | 2344 |
| 2 | Гонконг | Центральный район | 1636 |
| 3 | Нью-Йорк | Мидтаун (Мэдисон / 5 Авеню) | 1162 |
| 4 | Рио-Де-Жанейро | Zona Sul | 1150 |
| 5 | Нью-Дели | Коннат Плейс | 1064 |
| 6 | Москва | Центральный район | 1055 |
| 7 | Токио | Центральный район (5 Central Wards) | 1051 |
| 8 | Пекин | Центральный район | 926 |
| 9 | Сидней | Центральный район | 878 |
| 10 | Париж | Центральный район | 860 |
Таким образом, стоимость аренды офисных помещений достаточно чётко показывает тенденции стагнации российской экономики. Более того, на текущий момент ожидается скорей дальнейший спад этого рынка, нежели его отскок. Доля пустующих помещений в Москве с16,6%, поэтому в таких условиях вряд ли возможно повышение цен.
На конец 2014 — начало 2015 года стоимость аренды офисных помещений в Москве такова:
- Премиальный сегмент — 750-900 долл. за кв. м в год
- Класс A — 450-650 долл. за 1 кв. м в год
- Класс B+ — 275-450 долл. за кв. м в год
В среднем за 2014 год ставки в Москве упали на 22%, а в 2015 году эксперты прогнозируют падение ещё на 10%.
(Использованы материалы РБК.)